카카오뱅크 전월세보증금 대출의 거절 사유와 그에 대한 해결방안을 명확하게 설명해 드리고자 합니다.
비대면으로 신청 가능한 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 많은 인기에도 불구하고, 예상보다 많은 사람들이 거절을 경험하고 있습니다.
이 글을 통해 전월세보증금 대출을 더 잘 이용하는 데 도움을 드리고자 합니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
1. 개요
카카오뱅크는 원래 일반인용 HF 전월세보증금 대출과 청년전용 전월세보증금 대출을 제공하였으나, 최근 SGI 전월세보증금 대출을 추가하여 총 세 가지 상품을 취급하고 있습니다.
- HF 전월세보증금 대출(일반인용) : 임차보증금 최대 80% 범위 내에서 최대 2억 2,000만원까지 대출 가능합니다.
- 청년 전월세보증금 대출(청년전용) : 임차보증금 최대 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 대출 가능합니다.
- SGI 전월세보증금 대출 : 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5억원까지 대출 가능(2023년 8월 업데이트된 내용입니다.)
이 상품들은 임차보증금의 최대 80%에서 90%까지, 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 이 글에서는 카카오뱅크 전월세보증금 대출의 자격조건과 세부 대출조건 대신, 대출 거절 사유와 해결방안에 초점을 맞추어 설명하려 합니다.
카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 HF한국주택금융공사와 SGI서울보증보험의 보증서를 담보로 하는 정부지원 전세대출이므로, 대출 불가 사유를 이해하기 위해서는 정부지원 전세대출의 구성을 알 필요가 있습니다.
2. 정부지원 전세대출이란?
전세대출 상품은 “은행 자체 전세대출”과 “정부지원 전세대출”로 나뉘며, 저신용·저소득자도 이용할 수 있는 저금리의 정부지원 전세대출이 일반적으로 선호됩니다.
이는 시중 은행들이 신용과 소득이 낮은 개인에게 대출을 꺼리기 때문입니다. 정부는 이 문제를 해결하기 위해 보증기관을 통해 보증서를 발급하도록 하여, 저신용·저소득자도 은행으로부터 전세대출을 쉽게 받을 수 있게 지원하고 있습니다.
이 과정에서 보증기관이 중요한 역할을 하며, 이는 서민들의 주거 안정을 도모하는 정책의 일환입니다.
- HUG주택도시보증공사
- HF한국주택금융공사
- SGI서울보증보험
위 세 곳의 보증기관 중에 오늘 안내해 드리는 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 “HF한국주택금융공사” 및 “SGI서울보증보험” 두 곳의 보증서를 발급해주는 정부지원 전세대출 상품입니다.
| 상품명 | 보증기관 |
| HF 전월세보증금 대출(일반인용) | HF한국주택금융공사 |
| 청년 전월세보증금 대출(청년전용) | HF한국주택금융공사 |
| SGI 전월세보증금 대출 | SGI서울보증보험 |
3. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 불가(거절) 사유
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 승인은 주로 “HF한국주택금융공사”와 “SGI서울보증보험”에서 발급하는 보증서에 의존합니다.
카카오뱅크 자체는 대출을 실행하는 기관이지만, 실질적인 대출 승인 권한은 이 두 보증기관에 있으며, 이들 기관에서 보증서 발급을 거절하는 경우가 카카오뱅크 전월세보증금 대출이 불가능한 주된 이유입니다.
따라서 대출 거절의 핵심 사유는 보증기관에서 보증서를 발급하지 않는 경우에 있으며, 보증서 발급을 제한하는 구체적인 사유는 두 기관에서 유사하게 적용됩니다.
그래서 “한국주택금융공사”에서 보증서 발급을 제한하고 있는 보증제한 대상자를 살펴보면 다음과 같습니다.
- ① 보증신청일 현재 한국주택금융공사의 구상권 또는 유동화 미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자(다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적 담보제공자는 제외)
- ② 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
- ③ 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자
- ④ 신용관리정보를 보유하고 있는 자
- ⑤ 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
- ⑥ 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체 중인 자
- ⑦ 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
- ⑧ 그밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
보증서 발급을 거절당하는 주된 이유는 대부분 연체 중이거나 신용불량자인 경우에 해당합니다.
그러나 “한국주택금융공사”의 개인신용평가시스템을 통한 보증거절등급 판정은 특별히 주의해야 합니다.
이 시스템에 따라 보증서 발급 여부가 결정되며, 실제 보증서 발급 담당자조차도 전산조회를 하기 전까지는 대출 가능 여부를 예측할 수 없습니다.
즉, 지금까지의 내용을 요약하면 다음과 같습니다.
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 사유는 ‘한국주택금융공사’ 및 ‘SGI서울보증보험’에서 보증서 발급이 안 되는 것입니다
- 거절 사유를 정확한 내용을 알아낸다는 것은 불가능 하다고 생각하시면 됩니다.
- 거절 사유를 예상한다고 하더라도 지금 당장 어떤 해결 방법을 통해서 대출 승인을 받는 것은 현실적으로 안타깝지만 불가능 합니다.
그렇다면 카카오뱅크에서 부결(거절)을 당했음에도 불구하고 전세대출이 필요한 분들은 어떻게 해야 하는지 이에 대한 방안은 아래에서 자세히 또 설명을 드릴테니 끝까지 읽어보세요.
4. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 시 해결방안
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 주로 HF한국주택금융공사와 SGI서울보증보험의 보증서를 이용합니다.
따라서, 카카오뱅크에서 대출 거절을 당한 경우, 같은 보증기관의 상품을 이용하려 할 때 다시 거절될 가능성이 높습니다.
이를 해결하기 위해, 다른 보증기관인 HUG주택도시보증공사가 보증하는 대출 상품을 찾아 신청하는 것이 권장됩니다.
HUG주택도시보증공사의 전월세보증금대출은 소득과 신용이 낮은 사람들에게 더 적합할 수 있으며, 다양한 종류의 정부지원 전세대출 상품을 제공합니다.
국민은행과 같은 시중은행들은 다양한 전세대출 상품을 판매하고 있으며, 이 중 HUG주택도시보증공사가 보증하는 상품이 포함되어 있습니다.
중요한 점은, 타 금융기관에서 판매되는 다른 이름의 전세대출 상품도 같은 보증기관의 보증서를 사용한다면, 그 조건들이 대부분 동일하다는 것입니다.
따라서, 카카오뱅크에서 전월세보증금 대출 거절을 경험했다면,
HF한국주택금융공사나 SGI서울보증보험의 보증서를 사용하는 상품 대신 HUG주택도시보증공사의 보증서를 담보로 하는 전세대출 상품을 타 금융기관에서 찾아 신청하는 것이 대출 승인률을 높일 수 있는 전략입니다.
버팀목 전세자금대출은 HUG주택도시보증공사와 HF한국주택금융공사 모두에서 보증하는 상품이 있습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출에 부결된 경우, HUG주택도시보증공사의 보증부 대출 상품으로 버팀목 전세자금대출 등을 신청하는 것이 좋습니다.
이와 관련해, 아래에 국민은행에서 판매되는 ‘KB 청년 맞춤형 전세자금대출’ 예시를 들어보겠습니다.
KB-전세자금대출
위에 빨간색 네모 박스를 보시면 ‘한국주택금융공사’에서 보증서를 발급해 주는 대출임을 확인할 수 있습니다. 즉, 이 상품은 카카오뱅크에서 판매를 하고 있는 ‘카카오뱅크 전월세보증금 대출’의 ‘청년 전월세보증금 대출’과 동일한 상품입니다.
동일한 보증기관에서 발급하는 보증서를 기반으로 하는 전세대출 상품이라도, 취급하는 은행별로 상품명이 다를 수 있습니다.
따라서, 다른 은행의 상품이라 해서 서로 다른 조건을 가진 것으로 착각하여 시간을 낭비할 수 있으니 주의가 필요합니다.
이 글을 통해 정부지원 전세대출에 대해 가능한 한 이해하기 쉽게 설명하려고 노력했으며, 추가적인 정보가 필요한 분들은 아래 관련 글을 참조하시면 도움을 받을 수 있습니다.
> 정부지원 전세대출 총정리 – 전세대출 고민 이 글 하나로 완벽 해결!
5. 핵심요약
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 주로 HF한국주택금융공사와 SGI서울보증보험에서 발급한 보증서를 기반으로 합니다.
대출 거절의 주요 이유는 이들 기관에서 보증서 발급이 이루어지지 않기 때문이며, 해결책으로는 HUG주택도시보증공사 같은 다른 보증기관의 상품을 찾는 것이 좋습니다.
은행들은 자체 전세대출 상품도 제공하지만, 이는 주로 소득과 신용이 높은 고객을 대상으로 하며, 저축은행 등의 제2금융권 상품은 승인율은 높지만 조건이 불리할 수 있습니다.
따라서, 카카오뱅크에서 거절된 경우, 정부지원 전세대출 상품을 우선적으로 알아보는 것이 권장됩니다.
6. 결론 및 추가 정보 안내
카카오뱅크 전월세보증금 대출 승인을 받았지만, 대출 한도가 부족해 추가적인 신용대출이 필요한 경우가 있습니다.
이러한 상황을 위해, 추가 자금 마련에 도움이 될 수 있는 정부지원 서민대출과 관련된 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
해당 정보는 대출이 필요한 분들에게 매우 유용할 것이므로, 자세한 내용은 첨부된 글을 통해 확인하시기 바랍니다.
추가자금을 마련하는데 도움이 되는 글
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정부는 전세보증금을 전세사기로부터 보호하기 위해, 전세보증금반환보증에 가입한 사람들에게 보증료를 지원하고 있습니다.
이전에는 청년층에게만 보증료 지원이 가능했으나, 2024년부터는 모든 연령층으로 지원 대상이 확대되었습니다.
따라서 전월세보증금 대출을 받은 후 전세보증금반환보증에 가입한 분들은 보증료 지원을 받을 수 있으니, 이에 대한 자세한 정보를 참고해 보증료 지원 혜택을 받으시길 바랍니다.
지금까지 카카오뱅크 전월세보증금 대출이 거절되는 이유와 그 해결방안에 대해 설명드렸습니다. 이 글이 전세보증금 관련 문제 해결에 도움이 되길 바랍니다
