중소기업취업청년 전월세보증금대출은 중소기업에 취업한 청년과 청년창업자를 대상으로 하는 정책서민금융상품입니다. 연 1.5%의 낮은 금리로 최대 1억원까지 전월세 보증금을 빌릴 수 있습니다.
전월세 보증금의 100% 대출이 가능해 본인 자금 없이도 입주가 가능합니다.
보증금이 부족한 중소기업 취업 청년 및 청년창업자는 이 대출 상품을 우선적으로 고려해볼 것을 권장합니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출
중소기업취업청년 전월세보증금 대출에 대한 자세한 내용을 지금부터 안내해 드릴테니, 끝까지 집중해서 읽어보세요.
1. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 특징
‘중기청 전세대출’로 알려진 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 정부 지원 하에 제공되는 전월세 보증금 대출 상품입니다.
기본 자격 조건을 만족할 경우 승인 가능성이 높으며, 다른 정부지원 전세대출 상품에 비해 낮은 금리와 긴 상환 기간을 제공합니다.
이는 주택이 없는 청년들이 주거 문제를 해결하는 데 큰 도움을 주는 유용한 대출 옵션입니다. 대출의 특징은 보증기관에 따라 달라질 수 있습니다.
| 구분 | HUG주택도시보증공사 보증부 대출 | HF한국주택금융공사 보증부 대출 |
| 최대 대출한도 | 임차보증금(전월세보증금)의 100%까지 대출 가능 | 임차보증금(전월세보증금)의 80%까지 대출 가능 |
| 대출한도 산정방법 | 입주하고자는 전월세 주택에 따라서 대출한도가 결정 | 대출 신청인의 소득 및 신용도에 따라서 대출한도가 결정 |
| 전세보증금반환보증 | 대출 실행과 함께 전세보증금반환보증도 동시에 가입(분리 불가) | 전세보증금반환보증에 따로 가입해야 함 |
대부분의 사람들은 전월세보증금의 100%까지 대출이 가능한 HUG주택도시보증공사 보증부 대출을 선호하지만, 실제로 100% 대출 가능한 주택을 찾는 것은 쉽지 않습니다.
전월세보증금이 주택공시가격의 126% 이하이며,
해당 주택에 대출이 없거나 잔금일 이전에 기존 대출을 상환할 수 있는 주택에만 전월세보증금의 100%까지 대출을 받을 수 있습니다.
2. 대출대상
대출대상은 아래의 조건을 모두 충족하는 청년이니, 꼭 참고 하시길 바랍니다.
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(단, 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 최대 만 39세까지 신청 가능)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 연소득이 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자
- 대출 신청인과 배우자의 합계 순자산 가액이 3.45억원 이하인 자(2024년 기준)
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- “대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자” 또는 “청년전용 창업자금, 청년창업기업 우대프로그램, 유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트압 성장지원프로그램 지원을 받고 있는 청년창업자”
만약 본인이 대출대상에 포함이 되지 않는다면 이 글 아래 하단 부분에 안내하고 있는 대안상품을 확인해 보시기 바랍니다.
3. 대상주택
대출이 가능한 주택은 아래의 요건을 모두 충족하는 주택이여야 합니다.(주거용 오피스텔 포함입니다.)
- 임차 전용면적이 85제곱미터 이하
- 임차보증금(전월세 보증금) 2억원 이하
4. 대출한도
대출은 최대 1억원 한도 내에서 임차보증금의 100%까지 가능합니다.
다만, 앞서 설명드린 대로 한국주택금융공사 보증서를 담보로 대출을 받는 경우에는 1억원 범위 내에서 임차보증금의 80%까지만 대출이 가능하니 참고 하시길 바랍니다.
5. 대출금리
대출금리는 연 1.5%입니다. 하지만 아래에 해당하는 경우에는 버팀목 전세자금대출의 기본금리(변동금리)가 적용되니 꼭 확인해주세요.
- 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되는 경우(단, 1회 연장 시 소속기업의 휴·폐업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5% 금리를 유지)
- 2회 연장취급 시부터
6. 대출기간 및 상환방식
대출기간은 2년(36개월)입니다.
하지만 아래와 같이 연장이 가능하니 참고해주면 됩니다.
- 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능
- HUG 주택도시보증공사 보증부 대출인 경우에는 기본 2년 1개월이며, 4회 연장하여 최장 10년 5개월 이용 가능
- 최장 10년 이용 후 연장시점 미성년 자녀가 있다면 자녀 1명당 2년 추가되어 최장 20년 이용 가능
7. 신청방법
아래의 방법으로 대출을 신청할 수 있습니다.
- 비대면 신청 : 기금e든든 홈페이지를 통해 신청
- 대면 신청 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행을 통해 신청
대출을 받을 때는 본인이 거주하는 지역의 은행이 아니라, 전월세 계약한 주택이 위치한 지역의 은행 영업점에서 대출 취급을 하는 것이 기본 원칙입니다.
따라서, 대출을 위해서는 해당 주택이 위치한 지역의 은행을 방문해야 합니다
8. 대출금 지급방식
대출금은 기본적으로 대출 실행일인 잔금일에 임대인의 계좌로 입금되는 것이 원칙이나, 임차보증금을 이미 임대인에게 지급한 사실이 확인될 경우 임차인 계좌로의 입금도 가능합니다.
9. 서류
중소기업에 취업한 청년이 대출을 신청할 때는 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다. 이 서류들은 대출 상담 시에도 필요하며,
이를 준비해 방문하면 보다 정확하고 도움이 되는 상담을 받을 수 있습니다.
- 신분증
- 전월세계약서(확정일자 받은 계약서)
- 계약금을 5% 이상 납부한 영수증
- 주민등록등본(변동이력 포함)
- 주민등록초본(주소변동내역 포함)
- 가족관계증명서
- 소득관련서류(건강보험자격득실확인서 등)
- 재직증명서
- 소속회사의 사업자등록증 사본
- 고용보험자격이력내역서(근로자용)
- 주업종코드확인서
대출 신청 시 필요한 기본 서류 외에도 은행 담당자와 신청인의 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다. 따라서, 대출 신청 전에 은행 담당자에게 문의하여 필요한 서류를 확인하는 것이 좋습니다.
10. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 후기
중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청 전세대출)을 이용해 전월세보증금 100%를 대출받은 이용자의 후기 영상을 첨부하였으니, 참고하시기 바랍니다.
11. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 대안상품
중소기업취업청년 전월세보증금대출을 이용할 수 없는 경우, 버팀목 전세자금대출 상품 중 이용 가능한 옵션이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
이는 청년, 신혼부부 등을 대상으로 한 맞춤형 상품이 다양하게 마련되어 있고,
정부 지원 하에 매우 낮은 금리로 이용할 수 있기 때문입니다.
관련 정보는 아래 글에서 대표적인 버팀목 전세자금대출 상품을 소개하고 있으니 참고 바랍니다.
> 버팀목 전세자금대출 종류, 자격조건, 대출조건, 신청방법
전세자금대출 한도가 적거나 전세사기 우려가 있는 분들은 월세 입주를 고려하는 것이 좋습니다.
이와 관련하여, 청년 월세 지원 제도에 대한 정보를 아래 글에서 자세히 소개하고 있으니 참고하시기 바랍니다
> 청년월세지원 총정리: 정부 지원금 및 대출 모두 소
12. 결론
중소기업취업청년 전월세보증금대출 중에서 ‘HUG주택도시보증공사’ 보증부 대출 이용을 추천합니다.
이유는 해당 대출을 통해 전세보증금반환보증에 자동으로 가입되어, 임대차 계약 종료 시 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못해도 보증기관을 통해 보호받을 수 있기 때문입니다.
또한, 정부는 전세보증금반환보증 가입 비용을 전부 또는 일부 지원하고 있으며, 이에 대한 자세한 정보는 아래 글을 참조하시면 됩니다.
> 전세보증금 반환보증 보증료 지원: 모든 연령으로 확대 지원
전월세 계약 시 대출 상담 전에 가계약이나 본계약을 진행하는 경우가 많으나, 대출 부결 시 계약금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다.
또한 계약 후 권리관계 변동으로 대출 받기 어려워질 수 있습니다.
이를 방지하기 위해, 계약 시 대출 부결 시 계약금 반환, 권리관계 변동 시 계약 무효, 임대인 변경 시 고지 의무 등의 특약사항을 계약에 포함시키는 것이 중요합니다.
이 정보가 중소기업 취업 청년 및 청년창업자가 전월세보증금을 낮은 금리로 빌리는 데 도움이 되길 바랍니다.
